TM方式試読

16/30

理者が入ります。施工業者と管理組合が直接契約するわけです。それのお手伝いをコンサルタントがやりましょうという形です。これもやはり同じなのです。昨今の不適切コンサルタントの話につながってきます。そこが問題だなどと指摘します。しかし、ここがまた結構大ざっぱなのです。新築から１０何年もたっていれば、少しぐらい外壁にひびは入ります。当たり前です。なぜかというと、技術論的な話ですが、コンクリートというのは新築でも、完全乾燥しているわけではないのです。若干湿り気がある中で徐々にコンクリートは乾燥していきます。そうすると乾燥するから当然、収縮が起きるので、起きやすいところにはひびがでるのです。だからそれに対応するような作り方をしてあるのです。なので、やや次に多いのが設計監理方式と呼ばれるものです。施工業者と管理会社の間に設計監まず設計監理者を見つけて契約した場合に、建物診断をやります。ここが悪い、あ設計監理方式の現状と問題点　　　016