トータルマネジメント方式
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20年も理事長をやっていて気づいたことは、これまで、いかに管理会社にだまされていたかということです。あとは施工会社にも何度もだまされました。その他にいろいろなチェック機能がありますけれども、そこも全部だまされましたといっても過言ではありません。その当時は全然わかっていませんでしたが、過去を振り返ってみたら、何でこんなにお金を支払わなければいけなかったのかということがわかったんです。ョンに住んだら快適な生活ができるんじゃないかというところを重点的に調べて、そこへお金を投入するということを、今、一生懸命やっています。居住価値が高まれば自然と資産価値もついてきます。資産価値ばかりにとらわれると、何かわけのわからない節約にいってしまいがちです。それでは居住価値が下がってしまいます。居住価値が下がった時点で資産価値も下がるという悪循環に陥ってしまいます。ンションです。世田谷の上野毛、二子玉川の丘の上に立地しているマンションです。そこで、私たちの管理組合は、まずは資産価値というより、居住価値、このマンシ私どものマンションは、平成6年の4月に竣工して築24年、25年目を迎えるマ  077 第2章 居住価値の向上は管理組合の自立から

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