トータルマネジメント方式
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こうした管理組合目線に立ったパートナー施工会社を管理組合とともに選び、パートナー施工会社の責任施工方式の上で、管理組合とともに監査していくのがプロジェクトマネジャーです。設計監理方式の設計コンサルタントとは立ち位置から違ってきます。【質問】トータルマネジメント方式で、実質的にプロジェクトマネジャーを担う方となると、今回の講師の2人の会社にお願いするという形になるのか。また、講師2人とパートナー施工会社との関係は?【司会者・吉野】講師は2人とも、いわゆる設計コンサルティングの会社の方ですが、一般社団法人全国建物調査診断センターで受ける形になります。【菅】 募集するパートナー施工会社の条件を決めるわけですが、それを正に管理組合が自主性を持って決めてもらうように持っていきます。それを人任せにするから、今、問題となっている不適切コンサルタント問題が出てくるのです。【佐藤】私がプロジェクトマネジャーとなるのであれば、まず管理組合に対し、「大規模修繕工事とは?」などの学習を半年くらいかけてやった上で、どういうパートナー072

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