トータルマネジメント方式

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などです。修繕工事を行うのはあくまで管理組合で、管理会社はあくまでそのお手伝いでしかありません。管理会社に全部お任せということに批判はしませんが、修繕工事ありきで管理会社と付き合うのはいかがものかと思いますね（笑）。【質問】理事長経験者参画方式やプロ修繕委員参画方式について、その理事長やプロ修繕委員は国家資格などが必要なのか。【菅】修繕のコンサルティングに関しては、特に大きな資格のバックボーンがないといけないということはないです。むしろやり方とか、ノウハウがきちんとしているほうが大事だということになります。【佐藤】理事長経験者参画方式の件で、パンフレットに書いていないことですが、「よそのマンションはどうしているのか」「よそのマンションはどうやってこの問題を乗り切ったのだろうか」といった情報が、今の世の中の環境では全然入手できません。うような、相手の管理組合の顔が見えない中で、「ふつうはこうです」という回答をされます。管理会社に聞くと、「一般的にはこうしています」「よそでもこうしています」とい　069　第１章　修繕委員に専門家が参画するという選択肢