トータルマネジメント方式
68/119

【質問】 管理会社に調査診断をやってもらったが、調査診断を行った会社に施工を任せたほうがいいのか、それとも調査診断を行った会社と違う施工会社を選んだほうがいいのか。【佐藤】調査診断会社が一番やってはいけないことは、予見をもって調査診断をすることです。予見を持つことは、何でもかんでもこじつけやすいという芽ができているんです。「大規模修繕工事ありき」といった予見、「この築年数だからここが悪いだろう」というような予見—すべてに予見を持って調査診断をするということは大事なものを見逃す場合があります。【質問】管理会社が薦める業者でない施工会社で大規模修繕工事を行った場合、以後の管理会社との関係が維持できるかなという不安がある。【菅】そんなに管理会社に依存しちゃってますか(笑)。管理会社の本業は基幹事務です。管理組合会計(お金の出し入れ)や、マンションの維持管理の企画・実施の調整予見を持たずに調査診断をやらせたほうが損をしない可能性が高まります。  068

元のページ  ../index.html#68

このブックを見る