トータルマネジメント方式
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江戸川区にあるマンションで309世帯もあるのです。5、6年前の段階で、もう平均年齢が73歳でした。アンケートをとったのです。あれから2、3歳上がっていると思うから、今、ひょっとしたら、75歳を突破しているかもしれません。そうするとマンションの住み方というのも、全然変わってきます。2、3段ぐらいの階段とかが、若いうちは全然に気にもならなかったのが、やはりもう、けつまづいて危ないから、何かケアしなくてはいけないとか、やはり住んでらっしゃる方々の年齢層とか家族構成とか、そういったもので、住まい心地というか、機能は変わってくるのです。があります。これも私のところのクライアントです。昭和56年だから、もう40年近く、38年ぐらいたつマンションです。当時は77平米ぐらいが平均で、新築分譲3900万だったマンションが、最近ちょっと不動産の動向が上がっているせいもあるのだけれども、今は、5000万を突破しているのです。なぜかなと思って、いろいろ研究させてもらったら、世代交代が起きていました。逆に、うまくいっている例だと、30年を超えて世代交代が起きているマンションそういうマンションというのは、今度は子育ての人たちに対して、どういう提供が  037 第1章 修繕委員に専門家が参画するという選択肢

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