トータルマネジメント方式

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　最近、皆様から、「悪徳と言われるようなコンサルタントに、当たらない方法あるいは、見分ける法則はないですか」という質問をよくされますが、残念ながらありません。「マンション居住者の皆さんが、大規模修繕において、依存体質から脱却することが先決」だと答えることにしています。どういうことかというと、自分たちが発注者であり、自分の家のことですから、自分の家のこととして、きちんと考えて、どうするべきかということをまず管理組合の中できちんと話ができていないといけません。、それを全て相手に丸投げしてしまうということが問題だったのです。　どうして、このように、大規模修繕で、管理組合が依存体質になってしまったのかは、従来一般的に行われていた二つの方式に問題があったと言わざるを得ません。その辺の反省を踏まえて、従来の方式の問題点をおさらいしてみたいと思います。013　第１章　修繕委員に専門家が参画するという選択肢