トータルマネジメント方式

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いろこちらも有利な条件を出させていただいたら、そのときはその条件を全部のんだのが伊藤園さんだったので、伊藤園の自販機をつけました。パーに行ったら７０円とか８０円で売っているじゃないかと。だから自販機でも７０円とか８０円の値づけをしてくれと言ったら、ゼロ回答。全く無視されました。機が置いてあります。そこで１００円自販機会社を何社か呼び出して、ここの立地条件でやるかやらないかということを全部選定させて、またこっちがきつい要件をのませて、それで１社を決めました。昨年の１２月の暮れに実験だということでつけさせていただいて、１月ぐらいからずっと様子を見ていましたが、伊藤園のときには月に２、３００本しか売れなかったのに、１００円にした途端に８００本以上売れました。ことしの夏は暑かったですよね。何本売れたと思いますか。ついに１０００本を超えているんです。先月の１１月も１０００本を超えました。夏だけの現象じゃないんだと思って喜んでいます。これからの収益が年間１２万円以上です。でも、伊藤園の場合１本１５０円なんです。ちょっと待てと。同じものが隣のスーいろいろ都心へ行く機会が多いものですから、都心の裏側に行くと、１００円自販　　101　第2章　居住価値の向上は管理組合の自立から